「実家の空き家を解体して更地にしたい」、「店舗を原状回復したい」など、いったい誰に相談していいのか迷ってしまいます。身近に知り合いの業者さんがいれば気軽に相談できるかもしれませんが、逆に断り切れなくなることだって有り得ます。

 また、安さだけで選んだり、近所だから安心と思って選んでも、思わぬトラブルに発展することもあります。

 出来れば、安くて信頼のおける業者に依頼したいものです。欲を言えば、数多くの優良業者の中から自分にピッタリの業者を選んでくれれば嬉しいですよね。

先に結論:優良業者のみ加盟の「一括見積もりサイト」を活用して、解体費用を安く抑える

 結論を先に言うと、「一括見積もりサイトを活用して、複数会社、複数業者の相見積もりを利用するのが最善」では?ということです。

 後で紹介する一括見積もりサイト・ナコウドは、優良業者のみ加盟されていて、加盟後の審査も実施しているので信頼性が高いです。

 業界に精通したアドバイザーに無料で相談することも可能です。やはり、分からないことを悶々と悩んでいるよりも、専門家に相談した方が早いです。

解体費用:業者によって金額差が大きい

業者によって得意、不得意がある

 工事の規模や種類にもよりますが、業者によっては100万円くらいの差が出ると言われています。その業者にとって得意工事かどうか、所有している重機の種類などで金額が随分違ってきます。工事の内容によって機械をレンタルする必要があれば当然値段に上乗せされます。また、解体ゴミの分別方法でも費用が大きく変わります。

建設会社やハウスメーカーに頼むと高い:中間マージンが上乗せされる

 建て替えなどで解体工事もセットで不動産業者に頼むと、もちろん業者を斡旋してくれるのですが、中間マージンが上乗せされて高くなります。出来れば解体工事だけ分離した方が安いのですが、普通は自力で優良業者を探す方法が分からないので、不動産業者の言いなりになることが多いです。

【悪徳業者に注意 解体費用の金銭トラブルだけでなく、法的トラブルに巻き込まれることも!

 解体工事などは、建物を壊して更地にすることが多いので、住宅等を建設する場合と違って乱暴な工事をする悪徳業者も存在します。ずさんな工事、不法投棄、近隣トラブル、更に追加請求されることもあります。

 注意点としては、業者の不法投棄は、施主(依頼主)が罰せられるケースがありますので、優良業者選びは本当に重要です。

相見積もり・複数会社の見積もりの重要性

相見積もりの重要性①:クレーム・トラブルが多い

 たとえ、知人が業者を紹介してくれたとしても、複数会社の見積もりを比較することをオススメします。解体費用は結構な額であることが多いので、クレーム・トラブルもまた多いと言えます。

 独立行政法人 国民生活センターによると、年々相談件数が増えており、2014年には業界への提言を行っているほどです。

相見積もりの重要性②:法外に安ければ違法の可能性もある

 悪徳業者が必ずしも金額を高く吹っ掛けてくる訳ではありません。逆に、値段を極端に安くしてくるケースもあります。

 ゴミ処理には費用がかかるのですが、不法投棄によってその費用を削り、法外な安さで工事を請け負うこともあります。

 その場合、依頼主が罰せられるケースがあるので優良業者の見極めがとても重要です。

相見積もりの重要性③:いろんな業種・地域の業者を見る

 物件と業者の相性で、工事費用が10万円単位で変わってきます。近所の業者が優良業者ならラッキーなのですが、そうとは限りません。工事金額には、こなした件数による慣れも関係してくるので、過去の実績がどのくらいかも大切です。

相見積もりの重要性④:比較することで交渉力が持てる

 一人で最適な意思決定するには沢山の知識が必要です。この業界に精通している場合を除いて、普通は業者の言いなりにならざるを得ません。しかし、一定業者を比較することで異なる観点で交渉することが出来ます。

「一括見積もりサイト・ナコウド」がオススメな理由3つ

オススメ理由①:厳格な審査を行った優良業者のみ登録

 ナコウド独自の厳格な審査基準が設けられていて、それにクリアした業者のみ登録されています。また加盟後の審査も実施しています。

 加盟されている業者は、地元の解体業者から、全国展開している大手企業まで幅広く加盟されています。

オススメ理由②:1社1社に問い合わせる必要がない

 ほとんど手間をかけずに、複数会社の見積もりが可能になっています。

 入力の手間は1分程度で、優良業者の中から相見積もりが出来るようになっています。物件状況に合わせて、業者の比較が可能です。

オススメ理由③:業界に精通したアドバイザーに相談できる

 相場や業者について、また見積もり書類の見方など、無料で相談に乗ってくれますし、場合によっては、業者への断りの連絡も代行してもらえるので、大変心強いのではないでしょうか。

 解体工事や原状回復工事を依頼するのは不安が付きものです。しかし絶対失敗したくありません。業界に精通したアドバイザーに相談できるのであれば、知恵を貸してもらうことが大切です。

 本当に簡単な入力で相談・相見積もりが可能になっていますので、活用をオススメします。

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